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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價28750 萬
參考單價211.24 萬/坪
建物登記136.098 坪
主建物面積108.98 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 48 年
法定用途商店
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.75 坪
共同使用23.368 坪
土地面積13.46 坪
電梯有
管理方式其它
管理費5500 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校吉林國小、新興國中
鄰近公園晴光公園
生活機能全聯
附近交通中山國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆高門檻的商業投資標的，整體而言，對於尋求長期穩定現金流的投資者具有一定吸引力，但需斟酌自身的資金配置能力。
此物件最值得購買的三大理由：首先是核心地段，林森北路配合大馬路正面位址，具備極高的展示價值；其次是租約品質，全聯超市作為承租方，能提供比一般店面更穩定的租金收入保障；最後是資產稀缺性，百坪正商鋪在該區域屬於少數資源。
不過，買房者需要特別注意屋齡已達 47 年，這意味著未來可能涉及維修基金或設施更新費用，且高昂的總價會使投資報酬率受到考驗。建議您在下決定前，務必詳細審閱租賃合約內容及房屋的結構安全狀況，確認此資產是否符合您長期的財富規劃與風險承受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
